Радиодетали

Вторник, 16 Февраль 2016 15:55

Рейтинг самых дорогих квартир Дзержинска по состоянию на февраль 2016

Оцените материал
(6 голосов)

Специалисты Независимого рейтингового агентства «А+» на основе открытых данных с сайтов бесплатных объявлений выявили десятку самых дорогих квартир Дзержинска Нижегородской области в феврале 2016

На первом месте квартира стоимостью 7 800 000 рублей, расположенная по адресу пр. Циолковского, д. 90, общей площадью 117,5 кв. м, состоящая из 4 комнат. Несмотря на цену, данная квартира не является самой большой.

 

На втором месте квартира за 7 500 000 рублей, общей площадью 185 кв.м., состоящая из 5 комнат и расположенная по адресу пр. Циолковского, д. 92 А.

 

Тройку лидеров замыкает объект недвижимости за 7 000 000 рублей, общей площадью 100 кв.м., а это 5 комнат, расположена квартира по адресу ул. Буденного д. 4А.

 

При изучении рынка выяснилось, что большинство элитного жилья расположено на втором этаже, между тем показатель среднего этажа закрепился на отметке 0,5.

 

Такой показатель не означает любовь к цокольным этажам, а указывает на тот факт, что в городе сильно развито малоэтажное строительство. Хотя уже в обозримом будущем в Дзержинске появится первый небоскреб, состоящий из 24 этажей – Молодежный Delux, который должен быть введен в эксплуатацию уже в декабре 2016 года. Как указывает застройщик на своем сайте, цена за кв.м. на этапе долевого строительства составляет 44 000 рублей (причем это стоимость с отделкой под ключ). Таким образом, 117,5 кв.м. лидера десятки в Молодежном Delux будут стоить 5 170 000 рублей, что на 2 630 000 рублей меньше чем просит лидер. Другой вопрос, что такой площади квартир в Deluxe нет, максимум предлагается трехкомнатная в 72,6 кв.м.

 

Продолжая анализ элитного рынка Дзержинска, стоит отметить, что многоуровневых квартир в десятке оказалось только 3. Это достаточно хороший показатель (для сравнения - в десятке Нижнего Новгорода их было всего лишь 5).

 

Самая большая квартира площадью 200 кв.м продается за 6 000 000 рублей и расположена на ул. Парковая Аллея, д. 6А.

 

Относительно объявлений, стоит отметить, что дзержинцы меньше хвастаются, и их объявления достаточно компактны, что не скажешь про нижегородцев. Ни в одной квартире дзержинской десятки (по крайней мере, исходя из описаний в объявлениях) нет каминных залов и саун, по сравнению с тем, что нижегородская «элитка» без сауны и камина таковой не является вовсе.

 

Также, в отличие от нижегородцев, дзержинцев не заманивают приобрести собственность наличием парковочного места. Почти все новостройки Дзержинска без подземных парковок, что кардинально отличается от ситуации в Нижнем Новгороде.

 

Средняя цена элитной дзержинской квартиры составила 6 580 000 рублей, среднее количество комнат 4, средня площадь – 119 кв.м.

 

Между тем, в Нижнем Новгороде средняя цена составляет 26 949 900 рублей, количество комнат 5, средний размер 218 кв.м.

 

Относительно местоположения дзержинской десятки, то все квартиры расположены вблизи главной артерии Дзержинска – пр. Циолковского.

 

Также выяснилось, что собственники в Дзержинске по сравнению с нижегородцами, гораздо меньше уделяют внимания наличию видеокамер и охраны в жилых домах.

 

Рейтинговое агентство «А+» будет продолжать следить за состоянием рынка недвижимости в Нижегородской области и регионах.

 

 

Рейтинг самых дорогих квартир Дзержинска Нижегородской области 

 

Адрес

Цена (млн. руб)

Площадь (кв.м)

Количество комнат

Этаж

1

пр. Циолковского, д. 90

7,8

117,5

4

2

2

пр. Циолковского, д. 92 А

7,5

185

5

3

3

ул. Буденного д. 4А

7,0

100

5

5

4

пр. Ленина, 49

6,6

82

2

2

5

ул. Петрищева д.4а

6,5

82

2

3

6

ул. Удриса, д.7г

6,3

75

3

1

7

ул. Петрищева д 10

6,1

84,5

3

7

8

ул. Парковая аллея д. 6а

6,0

200

4

5

9

ул. Панфиловцев, д. 17

6,0

175

4

1

10

ул. Петрищева, д. 31а

6,0

84

3

1

 

Прочитано 1097 раз

Moody's

moodyse

Агентство политических практик 

polittech

Интерфакс

interfax

Ассоциация ТСЖ

fondtsgf

Новый Нижний

newnn

Фонд Атмосфера

atmofund

Независимое рейтинговое агентство «А+»

Адрес: Россия, 603155, г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, 3

Тел./факс: +7 (831) 419 50 75, +7 (831) 413 66 53

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

© Независимое рейтинговое агентство «А+». Все права защищены. 2012 г.