Радиодетали

Среда, 09 Декабрь 2015 11:56

Рейтинг самых дорогих квартир Нижнего Новгорода

Оцените материал
(3 голосов)

Самая дорогая квартира располагается на улице Ульянова

Специалисты Независимого рейтингового агентства «А ПЛЮС», на основе открытых данных сайта бесплатных объявлений, выявили десятку самых дорогих квартир Нижнего Новгорода.

 

Лидером рейтинга является квартира с объявленной стоимостью 40 000 000 рублей, расположенная на ул. Ульянова. Стоит отметить, что она одна из самых больших - 330 кв.м.

 

С такой же площадью есть вариант за 25 000 000 рублей, причем в ней целых 2 камина. Но из-за чего-то ее хозяева оценили свою собственность значительно меньше по сравнению с лидером, поэтому она занимает всего лишь девятое место рейтинга.

 

Вслед за лидером идут апартаменты за 38 500 000 рублей на 18 этаже дома по ул. Малой Ямской. Правда, многоквартирный дом еще не сдан, поэтому обустраивать квартиру придется за отдельную плату.

 

Тройку лидеров с большим отрывом замыкает двухуровневая квартира за 31 000 000 рублей на ул. Семашко д. 12, ее выделяет наличие мраморной лестницы и водопада.

 

Затем цены плавно спускаются до 25 000 000 рублей.

 

Таким образом, средняя стоимость элитного жилья десятки самых дорогих квартир Нижнего Новгорода составляет 26 949 900 рублей, среднее количество комнат 5, средний размер 218 кв.м.

 

Анализ самого дорогого элитного жилья позволил выявить некоторые закономерности.

 

Во-первых, самые дорогие квартиры Нижнего Новгорода расположены в тихой и уютной  исторической части города, определяемой пешей доступностью ансамбля Нижегородского кремля.

 

Элитные квартиры располагаются в основном на последнем либо предпоследнем этаже многоквартирных домов.

 

Большинство элитного жилья обставлено дорогой мебелью и бытовой техникой. Кроме этого элитное жилье не может быть таковым без сауны, каминного зала и парковочного места.

 

Из десятки лидеров стоит отметить такие аргументы в пользу продажи, как наличие 8 кондиционеров, 6 сейфов (на 5 комнат), двух каминов, копии картины С. Дали «Apotheosis of Homer (Diurnal Dream of Gala)» и т.д.

 

Желая быстрее продать свою недвижимость, продавцы указывают в описании объекта, кроме его материальных достоинств, близость к элите, аппарату администрации и культуре.

 

Из описания квартир видно, что большинство из них находится за забором под охраной, ведь элиту и аппарат администрации полагается охранять.

 

Еще одной любопытной закономерностью является наличием в качестве способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья.

 

Так, из десяти самых дорогих квартир пять находится в доме под управлением ТСЖ, две - под управлением малоизвестной управляющей компании, видимо, созданной специально для многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Почтовый съезд д. 11.

 

В трех домах способ управления установить не удалось.

 

Таким образом, «элитные жители» знают цену товариществам собственников жилья и выбирают их в качестве партнеров.

 

Рейтинг самых дорогих квартир Нижнего Новгорода

Рейтинг

Адрес

S м2

Цена, млн. руб.

1

ул. Ульянова

330

40,0

2

в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, № 1 (по генплану)

192

38,5

3

ул. Семашко, 12

307

31,0

4

ул. Почтовый Съезд, 11

287

30,0

5

ул. Пожарского

173

29,5

6

ул. Почтовый Съезд, 11

185

27,5

7

ул. Славянская,23

186

27,0

8

ул. Нижегородская, д. 22

228

25,9

9

ул. Варварская, д. 7

330

25,0

10

ул. Новая 55д

250

25,0

 

Прочитано 1201 раз Последнее изменение Среда, 09 Декабрь 2015 11:58

Moody's

moodyse

Агентство политических практик 

polittech

Интерфакс

interfax

Ассоциация ТСЖ

fondtsgf

Новый Нижний

newnn

Фонд Атмосфера

atmofund

Независимое рейтинговое агентство «А+»

Адрес: Россия, 603155, г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, 3

Тел./факс: +7 (831) 419 50 75, +7 (831) 413 66 53

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

© Независимое рейтинговое агентство «А+». Все права защищены. 2012 г.